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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡(jiǎn)稱：我公司）擬與云南青頂商貿(mào)有限公司保證人李國(guó)才就其名下查封物：昆明市煙草路月牙塘小區(qū)4組團(tuán)10幢1單元1層1-1號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行和解，現(xiàn)將情況公告如下：

　　一、債權(quán)資產(chǎn)情況

　　截止2025年1月20日，債權(quán)資產(chǎn)情況如下表：     

                                                                                                                                                 單位：萬(wàn)元

　　注：1、借款人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)睦ⅰ⒘P息、復(fù)利、違約金等，按借款合同、擔(dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計(jì)算。

　　2、本次執(zhí)行和解，只針對(duì)查封物昆明市煙草路月牙塘小區(qū)4組團(tuán)10幢1單元1層1-1號(hào)房產(chǎn)，不解除保證人李麗瓊、李國(guó)才的保證擔(dān)保責(zé)任。

　　3、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以借款人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及相關(guān)法律文件約定為準(zhǔn)。

　　二、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　我公司擬與李國(guó)才針對(duì)昆明市煙草路月牙塘小區(qū)4組團(tuán)10幢1單元1層1-1號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行和解，執(zhí)行和解金額不低于人民幣105.54萬(wàn)元，于簽訂合同后十五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。其中，在本次公告期限內(nèi)繳納不低于50萬(wàn)元保證金至我公司賬戶（開戶單位：中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司；開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司昆明金江路支行；賬號(hào)：2502044529000006258）。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本次公告期自公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日止。在此期間，如對(duì)該處置有異議或愿意出高價(jià)的買受人，可與我公司聯(lián)系，如在此期間未征詢到異議，我公司則與李國(guó)才進(jìn)行上述查封物的執(zhí)行和解。

　　我公司僅配合辦理相應(yīng)解封、解押手續(xù)，后續(xù)過(guò)戶及其他風(fēng)險(xiǎn)由買受人自擔(dān)。

　　交易對(duì)象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　競(jìng)買人需配合我公司開展合規(guī)訪談，如不配合，我公司有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　三、資產(chǎn)存在的瑕疵

　　1、該套房產(chǎn)存在優(yōu)先權(quán)，根據(jù)昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2023年3月8日出具的《昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢表》顯示：抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行。

　　2、該標(biāo)的房產(chǎn)未騰空，有人居住，涉及騰房及過(guò)戶等其他事由，由買受人按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行處理。

　　四、異議的受理

　　（一）對(duì)本次資產(chǎn)處置有異議的第三人可在公告期內(nèi)向我公司提出異議。該異議原則上應(yīng)書面提出并提供相關(guān)佐證，經(jīng)我公司審議認(rèn)為異議成立的，終止本次處置活動(dòng)。因情況緊急，異議人可通過(guò)電話等方式先行提出異議，但應(yīng)在提出異議后次日內(nèi)向我公司提供書面材料。

　　（二）公告期內(nèi)，愿更高價(jià)購(gòu)買標(biāo)的買受人，應(yīng)在提出異議的同時(shí)繳納不低于20萬(wàn)元保證金至我公司指定賬戶，我公司將對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行研判并重新制定處置方案，處置時(shí)間另行通知。

　?。ㄈ┳员竟姘l(fā)布之日起15個(gè)工作日內(nèi)受理對(duì)上述資產(chǎn)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻擾征詢或異議及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報(bào)。

　　五、受理公示項(xiàng)

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：金先生、程先生，聯(lián)系電話：0871-65700698。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65650442；譚先生：0871-65700016。

　　電話受理時(shí)間：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

 中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

2025年1月23日